はじめての住宅ローン

住宅ローン返済方法について

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他の出費も考えて、できれば月々の返済額を一定額にしたい

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元利均等返済がオススメです!

ある程度余裕があるので、返済額が多少多くてもできるだけ早く返済したい

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元金均等返済がオススメです!

元利均等返済と元金均等返済の違い

住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。
住宅ローンは一般に借り入れ金額が大きく返済期間も長期になりますので、 返済方法によって総返済額にも大きな違いがでてきます。
両者を比較した場合、元金均等返済方式の方が毎回同じ金額ずつ元金が減っていくので、元利均等返済方式よりも支払利息の総額は少なくて済みます。ただし、元金均等返済は返済当初の支払い負担が大きいため、ライフプランなども含めて中長期的な観点で十分検討することが必要です。
また、どちらの場合でも定例の返済とは別に繰上げ返済を併用することで、少しでも支払利息を軽くしていくことが重要です。

さらにくわしく知りたい場合は、お近くの支店・ローンセンターにお気軽にご来店ください。

元利均等返済と元金均等返済の違いを記載した表