はじめての住宅ローン

住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。
住宅ローンは一般に借り入れ金額が大きく返済期間も長期になりますので、 返済方法によって総返済額にも大きな違いがでてきます。
両者を比較した場合、元金均等返済方式の方が毎回同じ金額ずつ元金が減っていくので、元利均等返済方式よりも支払利息の総額は少なくて済みます。ただし、元金均等返済は返済当初の支払い負担が大きいため、ライフプランなども含めて中長期的な観点で十分検討することが必要です。
また、どちらの場合でも定例の返済とは別に繰上げ返済を併用することで、少しでも支払利息を軽くしていくことが重要です。

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