住宅ローン返済方法について

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。
住宅ローンは一般に借り入れ金額が大きく返済期間も長期になりますので、返済方法によって総返済額にも大きな違いがでます。
両者を比較した場合、元金均等返済方式の方が毎回同じ金額ずつ元金が減っていくため、元利均等返済方式よりも支払利息の総額は少なくなります。ただし、元金均等返済はお借入れ当初に返済額が大きくなるため、ライフプランとともに中長期的な観点で十分検討することが必要です。
また、どちらも場合でも定例の返済とは別に繰上げ返済を併用することで、支払利息を軽減することが可能です。

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