home loan
住宅ローン
マイホームのご購入から増改築、他金融機関の住宅ローン等の借換資金
など、お住まいに関する資金について幅広くご利用いただけます。
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変動金利
最大引下後金利
年 1.650 %～
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固定金利
年 2.150 %～
- ※なお、市場金利の動向によってはお借入利率が変更となる場合がございます。
- ※現在のご融資利率は店頭または当行ホームページ「金利情報・ローン金利表」でご確認いただけます。詳しくは窓口へお問い合わせください。
お借入れ可能額や毎月の
ご返済額が試算できます。
清水銀行住宅ローン
3つのポイント
POINT01
ライフプランに応じた金利引き下げプランをご用意しております。
＜しみず＞住宅ローン
『金利引下げプラン』
（ずっと引下げプラン）
プラン内容
お借入全期間について店頭表示金利より金利割引実施中！となります。
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お借入全期間
店頭表示金利よりお取引内容に応じて金利割引を実施
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変動金利 当行10月 店頭表示金利 年3.375% 引下後金利 お近くのローンセンターへ
お問い合わせください。
| 当初固定金利期間 | 2年 | 3年 | 5年 | 10年 |
|---|---|---|---|---|
| 当行10月 店頭表示金利 | 年4.700% | 年5.000% | 年5.200% | 年5.650% |
| 最大引下後金利 | 年2.975% | 年3.275% | 年3.475% | 年3.925% |
1. 適用対象者≪以下の5つの条件のうち4つ以上の条件を満たされたお客さま≫
- 当行で給与振込をご利用されている方、または住宅ローン申込時に新たにご指定いただける方
- SHIMIZU With Cardをご契約いただける方
- しみずピアカードローンをご契約いただける方
- 「清水銀行アプリ」をご登録いただける方
- マンション管理業協会が運営する「マンション管理適正評価制度」の登録、評価結果を受けている物件について、住宅ローンをご利用される方
- ※同評価制度におけるランク3等級以上（ポイントランク50点以上）を対象といたします。
2. 適用金利概要
- 表示金利は令和8年10月にお借入れいただく場合の適用金利であり、金利は原則毎月見直しを行います。
- 金利情報についてはこちらをご覧下さい。
- 住宅ローン適用金利は、お申込時点ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
- 金利情勢により月中でも適用金利を変更させていただく場合がございます。
- ただし、本「金利引下げプラン」適用による金利引下げ幅は、お申し込み内容や審査結果等によって決定致しますので、ご留意下さい。
- 審査の結果、お客さまのご希望に沿いかねる場合もございますのでご了承下さい。
＜しみず＞住宅ローン
『金利引下げプラン』
（最初しっかりプラン）
プラン内容
当初固定金利期間（3年・5年・10年）における最下限金利とさせていただきます。
当初固定金利期間満了後は、ご返済終了まで店頭表示利率より最大年1.500%引下げ致します。
| 変動金利 | 3年 | 5年 | 10年 |
|---|---|---|---|
| 当行10月 店頭表示金利 | 年5.000% | 年5.200% | 年5.650% |
| 最大引下後金利 | 年2.150% | 年2.325% | 年2.600% |
固定期間終了後
ご返済終了まで
店頭表示金利より
最大▲年 1.500 %
引下げ
1. 適用対象者≪以下の5つの条件のうち4つ以上の条件を満たされたお客さま≫
- 当行で給与振込をご利用されている方、または住宅ローン申込時に新たにご指定いただける方
- SHIMIZU With Cardをご契約いただける方
- しみずピアカードローンをご契約いただける方
- 「清水銀行アプリ」をご登録いただける方
- マンション管理業協会が運営する「マンション管理適正評価制度」の登録、評価結果を受けている物件について、住宅ローンをご利用される方
- ※同評価制度におけるランク3等級以上（ポイントランク50点以上）を対象といたします。
2. 適用金利概要
- 表示金利は令和8年10月にお借入れいただく場合の適用金利であり、金利は原則毎月見直しを行います。
- 金利情報についてはこちらをご覧下さい。
- 住宅ローン適用金利は、お申込時点ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
- 金利情勢により月中でも適用金利を変更させていただく場合がございます。
- ただし、本「金利引下げプラン」適用による金利引下げ幅は、お申し込み内容や審査結果等によって決定致しますので、ご留意下さい。
- 審査の結果、お客さまのご希望に沿いかねる場合もございますのでご了承下さい。
POINT02
借換により、月々の支払いや総返済額を減らせる可能性があります。
金利の差が返済額を大きく左右します。お借換えにより総返済額を見直しできる可能性があります。
住宅ローンのお借換えイメージ
例えば、住宅ローン（お借入れ残高20,000,000円 残りご返済期間25年）の例
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金利が0.5%違うと返済額や総支払額に差が出ます！
- ※上記試算は、借入期間中に金利が変動しない場合として計算してあります。また、単純比較であり、実際の借換え事例ではありません。参考値としてご返済の目安としてご利用ください。
- ※保証料等の銀行費用は上記試算に含まれていません。
- ※お借入れの諸費用は、上記以外にも対象ローンに対する未払利息などが必要となる場合があります。
金利の見直しで返済期間を短縮！
住宅ローンの借換えによって、「毎月返済額を変えずに返済期間を短くする方法」もあります。
返済期間が短くなる分、総返済額が少なくなります。
POINT03
借換により、団体信用生命保険の見直しも可能です。
団体信用生命保険
団体信用生命保険とは、住宅ローンなどをお借入れ中のお客さまが高度障害状態になった場合や、死亡された場合に、住宅ローン残高相当額の保険金が生命保険会社より支払われる団体保険制度です。
- ※団体信用生命保険の種類によっては、ご融資金利に保険料相当分が上乗せされる商品がございます。
団体信用生命保険のイメージ
団体信用生命保険商品
ラインナップ
清水銀行では、死亡・所定の高度障害状態以外にも、さまざまなリスクに対応した豊富な団信ラインナップをご用意しております。
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一般団信
住宅ローン返済中に、死亡、または高度障害状態になられた場合などに保険金により住宅ローン残高が完済される生命保険です。
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一般がん団信
一般団信に加え、がんと診断確定された場合にそなえる特約付き団信です。
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夫婦連生団信
連帯債務者である夫婦どちらかが死亡または高度障害状態となられた際に保険金が支払われる団信です。
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夫婦連生がん団信
死亡または高度障害状態となられた際に加え、がんと診断確定された場合にそなえる特約付きの団信です。
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プレミアムイレブン・プラス
＜全疾病入院保障＞11疾病保障に配偶者特約・入院保障がついた団信です。
お借換えの流れ
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STEP 02
審査申込み
ご提出いただいた書類に基づいて、当行ならびに当行所定の保証会社において審査をいたします。
お申込みに必要な書類、ご実印などをご用意のうえ、営業店窓口またはローンセンター窓口にてお申込みください。 -
STEP 03
ご契約
審査結果連絡後、正式なご契約へと進みます。
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STEP 04
抵当権設定
当行所定の保証会社が、ご融資対象物件（土地と建物）に抵当権設定登記をいたします。
また、担保の建物には長期火災保険を付保していただきます。
火災保険料はお客さまのご負担となります。 -
STEP 05
融資の実行
ご指定のお取引口座にご入金後、お借換え対象となる住宅ローンをご返済いただきます。
金利は、お借り入れ月の金利が適用となります。
ご用意いただく書類・
諸費用について
ご用意いただく書類について（事前申込み時）
本人確認資料
給与所得者の方
源泉徴収票
会社代表者・役員および事業所得者の方
3期分の決算書または確定申告書
返済予定表
返済履歴6か月記載の通帳等
ご用意いただく書類について（お借換え時）
住民票謄本（1ヵ月以内に交付された、同居家族全員記載のもの）
1通…市町村役場発行のもの
印鑑証明書（発行後3ヵ月以内）
3通…市町村役場発行のもの
- ※所得合算者の方がいる場合は、その方の印鑑証明書（発行後3ヵ月以内）
2通…市町村役場発行のもの - ※担保提供者の方がいる場合は、その方の印鑑証明書（発行後3ヵ月以内）
3通…市町村役場発行のもの
印鑑証明書（発行後3ヵ月以内）
給与所得者の方
住民税課税決定証明書等、公的機関の発行する所得証明書および勤務先の発行する給与証明書
会社代表者・役員および事業所得者の方
納税証明書（過去3年の事業所得表示を含む）その1、その2、その3
（ただし、「その3」は直近のもの）
確定申告書（写）または決算書（写）（直近3期分）
- 土地の公図
- 不動産登記簿謄本（発行1ヶ月以内）
- ご利用中ローン返済予定表等
諸費用について
住宅ローンをご利用いただく場合、保証会社事務取扱手数料・保証料・火災保険料のほか、担保設定のための諸費用が必要となります。
事務手数料
55,000円（消費税込み）
- ※1件につき
保証料
ご融資実行時に一括してお支払いいただく「一括先払い型」と、ご融資返済に含めてお支払いいただく「分割後払い型（金利内包型）」があります。
- ※お申込み内容によって、保証料率は異なります。
| 「一括先払い型」保証料例 （ご融資金額1,000万円あたり·元利均等返済·保証料率0.2%の場合） |
「分割後払い型（金利内包型）」 | |
|---|---|---|
| 5年 | 45,838円 | 保証会社の定める料率をご融資利率に上乗せして、月々のご返済額に合わせてお支払いいただきます。
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| 10年 | 85,264円 | |
| 15年 | 118,969円 | |
| 20年 | 147,200円 | |
| 25年 | 170,384円 | |
| 30年 | 189,074円 | |
| 35年 | 203,892円 | |
- ※元金均等返済の場合は、お問い合わせください。
- ※お申込み内容によっては、上記以外の保証料をお支払いいただく場合がございます。
火災保険料
担保となる建物は必ず火災保険にご加入いただきます。
| 保険金額 | 建物の新価または時価相当額 |
|---|---|
| 保険期間 | ローン期間以上の長期契約 |
| 保険料 | お借り入れ契約時に一括支払い |
- ※保険料は構造等によってことなりますので、個別にお問い合わせください。
- ※上記以外に、印紙税・登記費用等が必要となります。
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