home loan
住宅ローン
マイホームのご購入から増改築、他金融機関の住宅ローン等の借換資金
など、お住まいに関する資金について幅広くご利用いただけます。
繰上げ返済とは
毎月の返済額とは別にローンの一部を返済することを「繰上げ返済」といいます。
繰上げ返済は、元金返済にあてられます。繰上げ返済を行うことにより元金に対して将来負担する利息が減るため、返済総額も少なくなります。この繰上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型の2種類があります。
あなたのお考えに近い繰上げ返済の方法は？
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- 返済期間を短くしたい
- 返済総額を減らしたい
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月々の返済額を減らしたい
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①期間短縮型
繰上げ返済をすることにより、当初ご契約時の最終期限よりも返済期間を短縮します。
繰上げ返済のイメージ
例えば、残存元本2,000万円・ボーナス返済の併用なし・元利均等返済・残存期間20年・ご返済全期間の金利を年率3.0％で計算した場合
- ※上記はあくまでシミュレーションであり、実際にお借り入れいただく場合のご返済額と異なることがあります。
②返済額減額型
繰上げ返済しても当初ご契約時の最終期限を変えないため毎月のご返済額が減少します。
繰上げ返済のイメージ
例えば、残存元本2,000万円・ボーナス返済の併用なし・元利均等返済・残存期間20年・ご返済全期間の金利を年率3.0％で計算した場合
- ※上記はあくまでシミュレーションであり、実際にお借り入れいただく場合のご返済額と異なることがあります。
③全額繰り上げ返済
ローンを前倒しして一括返済するお手続きです。お借入残高は「0円」となり、お借入れは終了します。
ご返済条件の変更手続について
変更手続きの流れについて
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STEP 01
シミュレーション
繰上げ返済のシミュレーションを作成し、ご返済の内容をご説明します。
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STEP 02
繰上げ返済依頼書のご提出
シミュレーション結果を確認のうえ、繰上げ返済依頼書をご提出ください。
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STEP 03
繰上げ返済
繰上げ返済日に返済用預金口座から資金を引き落としのうえ、繰上げ返済を行います。
繰上げ返済及び固定金利選択手数料について
繰上げ返済（一部繰上返済、全額繰上返済）及び固定金利選択手数料は以下のとおりです。
繰上げ返済手数料（消費税込み）
全額繰上げ返済手数料
| 固定金利期間中の場合 | 繰上げ返済額 | 手数料 |
|---|---|---|
| 残高3,000万円以下 | 33,000円（消費税込み） | |
| 残高3,000万円超 5,000万円以下 | 55,000円（消費税込み） | |
| 変動金利期間中の場合 | 当初お借り入れ日から繰上げ返済日までの期間 | 手数料 |
| 3年以内 | 7,700円（消費税込み） | |
| 3年超 | 6,600円（消費税込み） | |
| 5年超 | 5,500円（消費税込み） | |
| 7年超 | 無料 |
全額繰上げ返済手数料
| 固定金利期間中の場合 | 22,000円（消費税込み） |
|---|---|
| 変動金利期間中の場合 | 6,600円（消費税込み） |
金利タイプの変更
変動金利型でご返済をされているお客さまも、固定金利選択型への変更が可能です。金利タイプを変更する際は、所定の手数料が必要です。
詳しいお手続きにつきましては、お取引店窓口までお問い合わせください
固定金利選択手数料
5,500円（消費税込み）
お借り入れ期間中、固定金利をご選択になる都度手数料をいただきます。
- ※当初お借り入れ時に固定金利をご選択する場合は無料です。
もしものときには（団体信用生命保険のご請求）
ご本人さまがお亡くなりになった時、高度障害になられた時などは、ご家族（ご遺族）の方がお取引店窓口にご連絡ください。団体信用生命保険の保険金により住宅ローンが返済されます。
団体信用生命保険のイメージ
団体信用生命保険商品
ラインナップ
清水銀行では、死亡・所定の高度障害状態以外にも、さまざまなリスクに対応した豊富な団信ラインナップをご用意しております。
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一般団信
住宅ローン返済中に、死亡、または高度障害状態になられた場合などに保険金により住宅ローン残高が完済される生命保険です。
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一般がん団信
一般団信に加え、がんと診断確定された場合にそなえる特約付き団信です。
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夫婦連生団信
連帯債務者である夫婦どちらかが死亡または高度障害状態となられた際に保険金が支払われる団信です。
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夫婦連生がん団信
死亡または高度障害状態となられた際に加え、がんと診断確定された場合にそなえる特約付きの団信です。
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プレミアムイレブン・プラス
＜全疾病入院保障＞11疾病保障に配偶者特約・入院保障がついた団信です。
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