はじめての住宅ローン

マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、自分の年齢や収入でいくらくらい借り入れが可能か？ということだと思います。実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、ここでは、一般的に銀行から借り入れできる目安の金額の算出方法をご紹介いたします。

一般に、金融機関では、税込年収に占めるローンの年間総返済額(返済負担率)を融資の際の審査基準としています。返済負担率は、年収に応じて、25％～40％以内としている金融機関が多く、たとえば、年収400万円未満で35％、400万円以上で40％までなどが一つの目安です。

算出した年間返済額の上限をもとに、借り入れ可能額を計算します。