住宅購入の基礎知識

住宅購入の諸費用

さまざまな諸費用を理解しておきましょう

マイホーム購入といえば、必ず誰もがチェックするのが購入価格。しかし、実は物件の購入価格の他に、下記のようなさまざまな費用が必要になります。こうした諸費用をしっかり頭に入れて、購入の予算計画をご検討ください。

印紙税 売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書に必要な印紙代
融資保証料 保証人を立てるかわりに保証会社などを利用する場合の費用
司法書士手数料 登記手続きをする際の司法書士への報酬
登録免許税 登記の際にかかる税金
不動産取得税 土地、建物を取得した際の地方税
融資関係手数料 住宅ローンの利用にかかる融資事務手数料
火災保険料 建物にかける保険料
不動産仲介手数料 不動産仲介会社を利用する場合の手数料
修繕積立基金 マンションなどで将来の大規模修繕などの費用の一部になる基金
水道加入金 新規に水道の申込みなどをする際にかかる費用、自治体ごとに異なる
引越し費用 引越しにかかる費用
その他購入費 耐久消費財購入費、生活関連用品などの購入費

住宅ローンの諸費用について

住宅ローンをご利用いただく場合、事務取扱手数料・保証料・火災保険料のほか、担保設定のための諸費用が必要となります。

事務取扱手数料

55,000円(消費税込) ※1件につき

保証料

ご融資実行時に一括してお支払いいただく「一括先払い型」と、ご融資返済に含めてお支払いいただく「分割後払い型(金利内包型)」があります。

お申込み内容によって、保証料率は異なります。

「一括先払い型」保証料例
(ご融資金額1,000万円あたり・元利均等返済・保証料率0.2%の場合)
「分割後払い型(金利内包型)」
5年 45,838円 保証会社の定める料率をご融資利率に上乗せして、月々のご返済額に合わせてお支払いいただきます。

保証料率はお問い合わせください。

10年 85,264円
15年 118,969円
20年 147,200円
25年 170,384円
30年 189,074円
35年 203,892円

元金均等返済の場合は、お問い合わせください。

お申込み内容によっては、上記以外の保証料をお支払いいただく場合がございます。

火災保険料

担保となる建物は必ず火災保険にご加入いただきます。

保険金額 建物の新価または時価相当額
保険期間 ローン期間以上の長期契約
保険料 お借り入れ契約時に一括支払い

保険料は構造等によってことなりますので、個別にお問い合わせください。

上記以外に、印紙税・登記費用等が必要となります。

住宅諸費用ローンの諸費用について

事務取扱手数料

3,300円(消費税込) ※ご融資時にお支払いいただきます。

清水銀行では、住宅購入の諸費用をご融資する住宅諸費用ローンをご用意しています。